Pokud jste na trhu pro nový domov, investice do domu, který potřebuje renovaci, se jeví jako dobrý nápad. Díky zlevněné cenovce můžete peníze, které ušetříte, proměnit váš dům v něco, co opravdu milujete. Ale zatímco tento cit má teoretický smysl, matematika pravděpodobně nebude fungovat takhle.
Po analýze více než 70 000 zápisů fixer-upper, Zillow Digs zjistil, že sleva fixer-upper není tak skvělá. V tiskové zprávě realitní společnost odhalila, že „seznam domů s fixními domovy je pouze o 8 procent nižší než tržní hodnota, což by pro střední fixer-upper ušetřilo kupujícím pouze renovaci 11 000 $.“ Pokud jde o přestavbu, všichni víme, že 11 000 $ to pravděpodobně nezkracuje.
Když se zužuje v konkrétních městech, toto číslo se v některých oblastech metra, jako je Dallas-Fort Worth, TX (6 000 $), Atlanta, GA (4 000 $), a Phoenix, AZ (1 000 $), dokonce sníží. Chcete-li získat co nejvíce peněz za své peníze, o něco dražší trhy získáte lepší nabídku. Proč? I když sleva není tak vysoká jako v jiných oblastech, úspora hotovosti bude vyšší, kvůli poptávce na trhu. Například sleva na fixační fix v San Franciscu v Kalifornii je 9, 5 procenta, ale úspory za renovaci dosáhnou působivých 54 000 dolarů. Vysoké úspory lze nalézt také v San Jose v Kalifornii (38 000 $) a Seattle, WA (24 000 $).
Takže předtím, než se zavážíte k fixačnímu svršku, udělejte matematiku, radí hlavní ekonomce Zillow Svenja Gudell. Další členění podle jednotlivých měst viz úplná analýza společnosti Zillow níže:
Metro | Rekonstrukce Breakeven na Median-Home Home ($) | Fixer-Upper Discount (%) | Prevalence fixátorů (% všech výpisů) |
Spojené státy | 11 000 $ | 7, 6% | 1, 6% |
New York-Severní New Jersey | 12 000 $ | 4, 4% | 2, 0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA | 12 000 $ | 2, 7% | 2, 7% |
Chicago, IL | 19 000 dolarů | 13, 8% | 1, 7% |
Dallas-Fort Worth, TX | 6 000 $ | 5, 4% | 1, 4% |
Philadelphia, PA | 17 000 $ | 13, 7% | 2, 7% |
Houston, TX | NA | NA | 1, 3% |
Washington DC | 15 000 $ | 5, 9% | 1, 8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL | 4 000 $ | 2, 9% | 1, 6% |
Atlanta, GA | 4 000 $ | 4, 9% | 1, 7% |
Boston, MA | 10 000 $ | 3, 6% | 1, 9% |
San Francisco, CA | 54 000 $ | 9, 5% | 2, 0% |
Detroit, MI | 6 000 $ | 8, 7% | 1, 8% |
Riverside, CA | 3 000 $ | 1, 2% | 2, 0% |
Phoenix, AZ | 1 000 $ | 0, 4% | 0, 9% |
Seattle, WA | 24 000 dolarů | 8, 2% | 1, 7% |
Minneapolis-St Paul, MN | 15 000 $ | 8, 4% | 1, 1% |
San Diego, CA | 11 000 $ | 2, 7% | 1, 6% |
Louis, MO | 16 000 $ | 16, 9% | 1, 6% |
Tampa, FL | 6 000 $ | 5, 9% | 2, 6% |
Baltimore, MD | 23 000 $ | 16, 6% | 2, 6% |
Denver, CO | 9 000 $ | 3, 8% | 1, 3% |
Pittsburgh, PA | 15 000 $ | 21, 2% | 2, 2% |
Portland, OR | 19 000 dolarů | 7, 3% | 2, 4% |
Charlotte, NC | 11 000 $ | 9, 5% | 1, 3% |
Sacramento, CA | 9 000 $ | 4, 5% | 2, 3% |
San Antonio, TX | NA | NA | 1, 3% |
Orlando, FL | 7 000 $ | 5, 6% | 2, 0% |
Cincinnati, OH | 23 000 $ | 25, 3% | 1, 8% |
Cleveland, OH | 22 000 dolarů | 31, 9% | 2, 4% |
Las Vegas, NV | NA | NA | 0, 7% |
Columbus, OH | 19 000 dolarů | 18, 0% | 1, 9% |
San Jose, CA | 38 000 dolarů | 6, 5% | 1, 5% |
Austin, TX | NA | NA | 0, 9% |
Virginia Beach, VA | 19 000 dolarů | 13, 1% | 2, 0% |
Nashville, TN | 6 000 $ | 5, 0% | 1, 2% |
Stáhněte si bezplatnou aplikaci Country Living Now a získejte aktuální informace o nejnovějších dekorech země, řemeslných nápadech, receptech na komfortní jídlo a dalších.
