Kachle jsou obvykle součástí nájemného
Navzdory standardním zařízením ve většině nájemních domů není vlastníkem nemovitosti požadováno, aby je zahrnul nebo poskytl nájemci. Před pronajímateli vydechnutím úlevy nad tímto výrokem však pronajímání jednotky nebo domu bez spotřebičů přináší s sebou celou řadu výzev, a také další úvahy.
Reklamní
Pokud pronajímatel pronajímá dům bez spotřebičů, jako je sporák, musí veškerá jeho reklama tuto skutečnost odhalit. Pokud pronajímatel udělá chybu v jakékoli reklamě a uvede, že zařízení je součástí nájemní smlouvy, nemůže tento nárok změnit po podpisu nájemní smlouvy. Musí tedy nájemci poskytnout zařízení.
Odvolání
Pro mnoho pronajímatelů je standardní vybavení spotřebičů. Být bez spotřebičů je neobvyklé. Pronájem domu bez spotřebičů může snížit atraktivitu pronájmu pro budoucí nájemce. Důvodem je to, že nájemce již začal uvažovat o dodatečných nákladech na sporák nebo jiné předměty, když se pohybuje v jednotce. Tyto náklady nemusí nikde čelit konkurenčním vlastnostem.
Potenciální poškození
Přenášení těžkých spotřebičů, jako jsou sporáky nebo kamna, do jednotky ze strany nájemce nebo dokonce ze strany odborníků v oblasti dodávky, může mít za následek poškození majetku, které bude muset pronajímatel v určitém okamžiku opravit. Náklady na poškrábané podlahy a zakryté zdi nemusejí stát za vnímané úspory z pronájmu nemovitosti bez spotřebiče. Veškeré škody na majetku se však vztahují k odpočtu z kauce. Pokud rozsah poškození nepřekročí vklad, je návratnost investice ve většině případů stále účinná.
Pronájem
Práva nájemce se v jednotlivých státech liší. Bez ohledu na to, pronajímatel pronajímající nemovitost bez sporáku nebo jiných spotřebičů musí poskytnout nájemci tuto informaci písemně v nájmu. Nájemce musí uznat, že chápe, že nemovitost je bez sporáku a že ji musí poskytnout sám. V těchto případech má pronajímatel možnost navrhnout další papírování, s podmínkami pronájmu kamna nájemci výměnou za malý poplatek. Toto rozhodnutí však zůstává zcela v rukou pronajímatele. Částka zapůjčení spotřebiče je pak zahrnuta v ceně nájmu. Další náklady na pronájem zařízení mohou být pro některé kupující opět odrazem a v závislosti na požadavcích na místním trhu mohou ztížit obsazení volných pracovních míst.
